APUESTA AL DESARROLLO INMOBILIARIO DE LA CIUDAD DE GUAYAQUIL, LA MAS GRANDE DE ECUADOR

Las ciudades importantes del mundo nunca dejan de crecer y Guayaquil se enmarca en este crecimiento, expandiéndose urbanísticamente y dotada de todos los servicios básicos y complementarios. Por eso es la ciudad que alberga a personas de todas las regiones del Ecuador que vienen en busca de una vida mejor  “el denominado buen vivir”

Guayaquil ha logrado un crecimiento relativo no solo por el apoyo municipal que emite ordenanzas beneficiando la expansión, sino por la visión de las empresas inmobiliarias como Ambiensa S.A que apuesta al nuevo eje de desarrollo y de mayor plusvalía de la ciudad de Guayaquil

Ambiensa S.A ha sabido como potencializar la vía a la costa con numerosos proyectos que le suman a la apuesta inmobiliaria  

 

La vía a la costa es el sector de más alta plusvalía anual y es considerado el mejor lugar para vivir por varios factores relevantes

• ·         Es la zona más alta de Guayaquil y está ubicado un promedio de 40 metros sobre el nivel del mar
• ·         El sector goza de un excelente microclima
• ·         Las amplias autopistas actuales y la planificación municipal
• ·         El desarrollo del nuevo aeropuerto Internacional de Guayaquil
• ·         La vía se conecta  con la ruta de la spondylus y con la playa más visitada del Ecuador (Playas, Salinas y las playas de Manabí)

En verdad este es el nuevo horizonte hacia donde se proyecta la perla del Pacifico. Stefano Ferretti Vicepresidente operativo de la inmobiliaria, sostiene que ellos mantienen el compromiso de seguir revalorizando el sector con cada proyecto.

Uno de sus proyectos estrella, que hoy ya es toda una realidad es CIUDAD OLIMPO. Ubicada en el km 23 vía a la costa, esta urbanización está compuesta urbanizaciones cerradas con amplias áreas verdes y recreativas para el esparcimiento y vida sana de las familias. Cada etapa consta de 250 a 300 casa promedio con diseño arquitectónico moderno sismo resistente, espacios optimizados, excelente ventilación, iluminación y alta calidad en los acabados. El proyecto está vendido a las fecha el 50% y hasta el día de hoy Ambiensa S.A ha entregado más de 120 casas y sigue cumpliendo con su cronograma de entrega de la primera urbanización

Ambiensa S.A  también posee inversiones en General Villamil Playas. En el km 4.5 via a Data encontramos el proyecto Altamar I, Totalmente construido en proceso de entrega con 57 villas y un condominio 22 departamentos al pie del mar. Seguidos se encuentra su tercer proyecto Altamar II. Dicho proyecto consta de una torre de 12 pisos con departamentos y además villas al pie con acceso exclusivo de la palaya e inigualable vista al mar.

 

Actualmente Ambiensa S.A se encuentra trabajando en un nuevo y novedoso proyecto de desarrollo urbanístico: Nova Terra.  Está urbanización exclusiva  estará ubicada en el km 23 vía a la costa y mantendrá un diseño urbanístico de estilo contemporáneo. Sin duda se convertirá en un aporte al ornato de la ciudad de Guayaquil, ya que brindara una amplia zona de comercio y se servicios que le darán a los copropietarios el privilegio de tener todo a su enlace. Nova Terra beneficiada con un fabuloso entorno, contara con amplias áreas verdes, recreativas y deportivas, circuito cerrado de seguridad, amplias avenidas y cableado subterráneo.

También ofrecerá exclusiva torres de departamentos, suites de lujo y 128 villas con club privado, gimnasio, juegos infantiles, piscina, áreas de esparcimiento entro otros destacados beneficios

Estamos seguros del éxito de nova Terra.  Proyecto promovido por AMBIENSA y diseñado de la mano con el reconocimiento Arquitecto  Clemente Duran Ballén   

Hábitat 2013

HÁBITAT  es una feria donde se ofrecen proyectos y financiamientos inmobiliarios a nivel nacional e internacional.

Es la Exposición del Sector de Bienes Raíces con mayor prestigio  del Ecuador, es la plataforma más importante donde las empresas constructores pueden exhibir sus proyectos actuales y futuros.

Durante años, Hábitat se ha transformado en parte del proceso de compra de viviendas y estimula el crecimiento de este mercado.

Hábitat es la Exposición del Sector de Bienes Raíces con mayor prestigio  del Ecuador. Es el punto de partida donde se consiguen negocios con infinidad de ventajas.

HÁBITAT 2013  es una feria donde se ofrecen proyectos y financiamientos inmobiliarios a nivel nacional e internacional. Es la Exposición del Sector de Bienes Raíces con mayor prestigio  del Ecuador, es la plataforma más importante donde las empresas constructores pueden exhibir sus proyectos actuales y futuros.  Durante años, Hábitat se ha transformado en parte del proceso de compra de viviendas y estimula el crecimiento de este mercado.

En los últimos 16 años, Hábitat ha sido testigo de la creación de nuevos proyectos inmobiliarios, es así que hoy, en esta exposición se juntan Empresas Constructoras, Promotoras Inmobiliarias, Entidades Financieras, así como también Ingenieros y Arquitectos que promocionan sus diseños y proyectos, para ofrecer servicios a quienes buscan: Casas, Departamentos, Oficinas, Terrenos dentro y fuera de ciudad.

Hábitat es la exposición que reúne a todos los involucrados en el sector de Bienes raíces.

Miles de visitantes asisten con el objetivo de concretar su próxima compra.

Son en su mayoría parejas que buscan su primera casa. De más dentro de esta exposición también asisten pequeños y medianos inversores tanto nacionales como extranjeros que de una u otra forma conocen que el negocio de Bienes Raíces es rentable.

Indicar que en esta feria se crean oportunidades que incrementan negocios para nuestros clientes y bienestar para quienes nos visitan. Además todos los años proyectos innovadores atraen una gran cantidad de público, el cual considera y toma decisiones a corto o mediano plazo.

Señalar que este evento contará con la asistencia de los mejores profesionales y empresas del sector de Ecuador, que nos mostrarán sus últimas novedades e innovaciones.

En cuanto al perfil de asistentes a esta feria será el siguiente: Empresas consultoras; empresas constructoras; empresas comercializadoras de equipos de construcción; empresas productoras de materiales de construcción, medios de comunicación; organismos públicos nacionales, regionales, provinciales, municipales y parroquiales; estudiantes y profesores universitarios y colectividad en general.

Por último indicar que este evento, debido a su importancia, se ha convertido en una cita ineludible para todos los profesionales del sector por las importantes relaciones comerciales que en ella se pueden dar y el negocio que se puede generar.

En la feria Hábitat se encontrara uno de los mejores proyectos inmobiliarios del País que es realizado por la constructora Ambiensa S.a

Ciudad Olimpo se encuentra en la zona de más alta plusvalía y desarrollo de la ciudad en el Km 23 de la Vía a la Costa. El macro lote tiene una extensión de 47 Hectáreas donde se desarrollan 9 etapas con 2222 viviendas y hermosas áreas verdes.

El diseño arquitectónico de las viviendas se realizó, teniendo en cuenta el mantenimiento de un equilibrio visual dentro de la urbanización.

Invitado especial a la feria hábitat

El Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (Biess) participará como invitado especial en la Gran Feria de la Vivienda “Hábitat”, que se realizará en el Centro de Convenciones de Guayaquil del 10 al 15 de septiembre.

El Biess ha previsto los más altos parámetros de calidad para el montaje de su stand. Ha implementado seis puntos de atención con servicios en línea para asesorar a los ciudadanos sobre sus préstamos en forma ágil y oportuna.

Así se garantiza la pre-calificación crediticia inmediata a los afiliados y jubilados que deseen financiar la compra de su terreno, vivienda, oficina, local comercial o consultorio; construir, remodelar y trasladar la deuda hipotecaria adquirida en otra institución bancaria al Banco del IESS.

“Hábitat” estará abierta al público desde el martes 10, de 15h00 a 22h00 y el fin de semana de 9h30 a  22h00

Fortalecimiento y defensa del profesional

Se certificó  a los corredores de Bienes Raíces mismos que cuentan con el aval del MIPRO.

Esta  certificación busca el fortalecimiento del gremio y garantiza un mejor servicio a la comunidad.

Guayaquil, 19 de agosto de 2013. La Asociasión de Corredores de Bienes Raíces del Guayas (ACBIR), en días pasados llevó a cabo la certificación  de los socios que conforman el gremio de los asesores inmobiliarios en la provincia. Los socios acudieron a las oficinas de la asociación, mismas que contaron con todo su personal para entregar de los certificados a los corredores reconocidos por el MIPRO.

Esta certificación busca el fortaleciemiento del gremio y la defensa profesional de manera que la comunidad se vea beneficiada con profesionales reconocidos y capacitados para realizar su trabajo.

AMBIENSA S.A ENTRE LAS MEJORES INMOBILIARIAS DEL PAÍS

 Basta mirar la gran cantidad de nuevas construcciones en las diferentes ciudades del país para entender la dimensión de un sector que, desde el año pasado, atraviesa por uno de sus mejores momentos. Las cifras lo corroboran. Si se comparan los resultados de varios sectores de la economía del 2010 con los obtenidos en el 2009, se observa que, en términos generales y salvo ciertas excepciones, el 2010 fue un buen año y lo que va del 2011 augura incluso mejores resultados. El sector de la construcción no es la excepción y menos al ser uno de los principales beneficiarios de la fuerte i

nyección de recursos por parte del sector público

 Quito y Guayaquil,

Con nuevas ofertas constructivas

De acuerdo con la última medición de Marketwatch realizada entre julio y agosto de este año, se encontraron 228 nuevos proyectos en Quito y 43 nuevos proyectos en Guayaquil. Así, en el primer semestre del año, aparecieron 13 747 nuevas unidades habitacionales en Quito y 8890 en Guayaquil. En la capital, el 65% de la oferta corresponde a casas y el 35% a departamentos. En Guayaquil, en cambio, el 95% son casas u apenas el 5% representan viviendas en edificios.

Del total ofertado en ambas ciudades, ya han sido vendidas el 29% de las unidades. Si se analiza la rotación

 Que tiene cada ciudad se evidencia que en Guayaquil las ventas son un 25% más rápidas que en Quito dada la alta demanda de casas.

Para julio del 2011 se evidencia que en Quito se vendieron 131 proyectos, mientras que en Guayaquil fueron 37 el total de proyectos vendidos. Es en esta ciudad donde se encuentran los proyectos de mayor movimiento y desarrollo.

Así, a pesar de que en Quito existen 568 proyectos en oferta para mediados de este año y en Guayaquil un to­tal de 118, existen 27 833 unidades ofertadas en Quito y 32 672 ofertadas en Guayaquil. Esto se debe a que en Guayaquil se construyen proyectos de cientos y miles de unidades, debido al déficit de viviendas existente respecto a la población.

Los principales actores

La siguiente tabla resume los principales constructores de las dos ciudades teniendo en cuenta el número de unidades en oferta de los proyectos en marcha en sus diferentes etapas de acuerdo a la última medición realizada a mediados de este año.

En su mayoría los proyectos registrados se encuentran en planos, obra muerta, acabados y terminados. En el ranking se incluyeron a los 12 principales constructo­ras de Quito y Guayaquil.

Muchas Gracias

Gracias a todos aquellos que colaboraron con el día a día en este arduo trabajo inmobiliario, sin en el esfuerzo de cada uno de ustedes nada seria posible.